Jak napsat inzerát a nafotit byt, aby se rychle pronajal
Publikováno
Praktický návod na inzerát a fotky pronajímaného bytu – co uvést v textu, jak byt nafotit, kam inzerovat a čeho se vyvarovat. Tipy, které zkrátí dobu obsazení.
Dobrý inzerát a kvalitní fotky rozhodují o tom, kolik zájemců se vám ozve – a tedy jak rychle a za kolik byt pronajmete. Je to jednorázová práce s velkým dopadem. Pojďme na to prakticky.
Nejdřív byt připravte
Než začnete fotit, byt ukliďte, odkliďte osobní věci a opravte drobnosti. Podrobný postup najdete v článku Jak připravit byt na pronájem. Prázdnější a čistý prostor působí větší a hezčí.
Jak byt nafotit
- Foťte za denního světla, roztáhněte závěsy, rozsviťte – tmavé fotky odrazují.
- Foťte z rohů místností na šířku, ať vynikne prostor.
- Nafoťte všechny místnosti včetně koupelny, kuchyně a předsíně – co na fotkách chybí, budí podezření.
- První fotka musí být ta nejlepší (obývací pokoj nebo nejhezčí záběr) – rozhoduje o prokliku.
- Přidejte i půdorys, pokud ho máte.
Co napsat do inzerátu
Text má být konkrétní a pravdivý. Uveďte:
- dispozici, plochu, patro, výtah, balkon, sklep, parkování,
- výši nájmu a záloh na služby zvlášť a kauci,
- zařízené / nezařízené, stav a rekonstrukce,
- lokalitu a dostupnost (MHD, obchody),
- termín, od kdy je byt volný, a podmínky (zvířata, doba nájmu).
Jasné podmínky odfiltrují nevhodné zájemce a ušetří vám čas při výběru nájemníka. Cenu nastavte podle trhu (viz Jak stanovit nájem).
Čeho se vyvarovat
- Málo fotek nebo tmavé a rozmazané snímky.
- Zavádějící popis (rozčaruje na prohlídce a ztrácíte čas).
- Chybějící cena – řada lidí inzerát bez ceny přeskočí.
- Zveřejňování přesné adresy a osobních údajů.
Kam inzerovat
Kombinujte realitní portály (největší dosah) s lokálními skupinami a vývěskami. Více kanálů = víc zájemců a lepší pozice při vyjednávání.
Nechte to na nás
Focení, inzerci i prohlídky umíme převzít – včetně výběru a prověření nájemníka. Více v sekci Postaráme se o váš byt.
Shrnutí
Připravte byt, nafoťte ho za světla ze všech místností s nejlepší fotkou první, napište konkrétní a pravdivý inzerát včetně ceny a inzerujte na více kanálech. Kvalitní prezentace přitáhne víc zájemců, zkrátí dobu obsazení a umožní vybírat.