🛠️Byt, energie a údržba
Energie, vyúčtování, opravy, vybavení a rekonstrukce. 16 článků, od nejnovějšího.
Vyklizení a úklid bytu mezi nájemníky
Co všechno je potřeba udělat s bytem po odchodu jednoho nájemníka, než se nastěhuje další – od kontroly a úklidu po drobné opravy a znovuobsazení bez...
Číst článek →Přepis energií a služeb na nájemníka
Jak předat odběrná místa energií nájemníkovi, co nechat na sobě a proč jsou stavy měřidel klíčové. Praktický postup u elektřiny, plynu, vody i dalších...
Číst článek →Jak zvýšit hodnotu bytu před prodejem nebo pronájmem
Které úpravy bytu se nejvíc vrátí ve vyšší ceně nebo nájmu – od úklidu a home stagingu po cílené drobné rekonstrukce. Co dělat a do čeho se nepouštět....
Číst článek →Sklep, komora a nebytové prostory k pronájmu
Jak pronajímat sklepy, komory, ateliéry a další nebytové prostory – v ceně bytu, nebo zvlášť, smlouva, DPH i účel užívání. Přehled a tipy s příkladem.
Číst článek →Nová zelená úsporám a dotace pro pronajímatele
Jak mohou pronajímatelé využít dotace na úspory energie (Nová zelená úsporám) – na zateplení, okna, zdroje tepla i fotovoltaiku. Co to přinese a jak ž...
Číst článek →Rozúčtování tepla a vody mezi nájemníky
Jak se spravedlivě rozúčtuje teplo a voda v bytovém domě – poměrová měřidla, základní a spotřební složka i role vodoměrů. Jak to promítnout nájemníkov...
Číst článek →Havárie v pronajatém bytě: kdo co řeší
Prasklá voda, únik plynu, zkrat – jak řešit havárii v pronajatém bytě. Kdo ji hradí, jaké má nájemník povinnosti a jak pomáhá pojištění. S příklady.
Číst článek →Vybavení bytu na pronájem: co se vyplatí pořídit
Do čeho investovat při zařizování bytu na pronájem a co je zbytečné. Zařízený vs. nezařízený byt, odolné vybavení a vliv na nájem. S příklady.
Číst článek →Rekonstrukce bytu na pronájem: co se vyplatí
Do čeho investovat při rekonstrukci pronajímaného bytu a co je zbytečné. Vliv na nájem, rozdíl mezi opravou a technickým zhodnocením i daňové dopady....
Číst článek →SVJ a pronájem: co potřebuje pronajímatel vědět
Jak funguje vztah pronajímatele k SVJ – kdo platí fond oprav a zálohy, proč domovní řád platí i pro nájemníka a jak může SVJ omezit krátkodobé pronájm...
Číst článek →Kolik odkládat na opravy: rezerva pronajímatele
Proč a kolik si jako pronajímatel odkládat na opravy a údržbu bytu. Osvědčená pravidla, rozdíl oproti fondu oprav SVJ a jak rezervu zahrnout do cash f...
Číst článek →Preventivní údržba a kontroly pronajímaného bytu
Proč se preventivní údržba vyplatí a co pravidelně kontrolovat – revize, sezónní údržba i prohlídky bytu. Jak předejít velkým opravám a haváriím. S př...
Číst článek →Energetická náročnost budov (EPBD): co čeká pronajímatele
Evropská směrnice EPBD tlačí na zlepšování energetické náročnosti budov. Co to znamená pro pronajímatele bytů, jak se připravit a proč se renovace můž...
Číst článek →Opravy v nájmu: kdo co platí
Kdo hradí opravy v pronajatém bytě – běžná údržba a drobné opravy nájemníka vs. větší opravy pronajímatele. Jak to vymezuje zákon a jak předejít sporů...
Číst článek →Jak připravit byt na pronájem a zvýšit nájem
Praktické tipy, jak připravit byt na pronájem – úklid, drobné opravy, vybavení a home staging. Malé investice, které zkrátí dobu obsazení a zvýší náje...
Číst článek →Energie a služby: jak nastavit zálohy a vyúčtování
Jak správně nastavit zálohy na energie a služby při pronájmu a jak na roční vyúčtování – přeplatky, nedoplatky a odečty měřidel bez sporů s nájemníkem...
Číst článek →