🔑Nájemníci
Výběr, prověření, soužití a řešení problémů. 19 článků, od nejnovějšího.
Vyplatí se garantovaný nájem? Rozbor na konkrétním příkladu
Garantovaný nájem bývá nižší než tržní – jenže tržní nájem není to, co vám reálně přijde na účet. Spočítali jsme, kolik ubírají prázdné měsíce a nepla...
Číst článek →Jak přilákat nájemníky a zvýšit obsazenost
Praktické tipy, jak pronajmout byt rychleji a snížit prostoje – správná cena, prezentace, načasování i drobnosti, které rozhodují mezi zájemci. Pro pr...
Číst článek →Studenti a expati jako nájemníci: lukrativní segment
Pronájem mezinárodním studentům a expatům – silná poptávka, vyšší nájmy i specifika, na která myslet. Ručení, doklady, komunikace a role zaměstnavatel...
Číst článek →Sousedské spory a stížnosti na nájemníka
Co dělat, když si sousedé stěžují na vašeho nájemníka – hluk, nepořádek, rušení. Jaká je vaše odpovědnost jako pronajímatele, role SVJ a jak postupova...
Číst článek →Nájemní bydlení pro seniory a bezbariérové byty
Rostoucí segment nájemního bydlení pro seniory a bezbariérové byty – na co myslet, jaká je poptávka, výhody stabilního nájemníka i specifika. Pro inve...
Číst článek →Střídání nájemníků: jak minimalizovat prostoje
Prázdný byt mezi nájemníky je přímá ztráta. Jak zkrátit prostoje – včasná inzerce, dobrý vztah s nájemníkem, rychlá příprava a správná cena. S příklad...
Číst článek →Jak řešit problémového nájemníka
Neplatí, ruší sousedy, ničí byt nebo nepouští dovnitř? Praktický postup, jak řešit problémového nájemníka – od komunikace přes výzvy a kauci až po výp...
Číst článek →Pronájem cizincům: co ověřit a na co si dát pozor
Jak pronajímat byt cizincům – jaké doklady a pobyt ověřit, ohlašovací povinnost, smlouva a kauce. Praktické tipy, jak snížit riziko, s příklady.
Číst článek →Pronájem studentům: specifika, výhody a rizika
Jak pronajímat byt studentům – silná poptávka, pronájem po pokojích, ručení rodičů, smlouva na akademický rok i časté střídání. Praktické tipy s příkl...
Číst článek →Jak napsat inzerát a nafotit byt, aby se rychle pronajal
Praktický návod na inzerát a fotky pronajímaného bytu – co uvést v textu, jak byt nafotit, kam inzerovat a čeho se vyvarovat. Tipy, které zkrátí dobu...
Číst článek →Firemní a střednědobé pronájmy: stabilní přehlížený segment
Pronájem bytů firmám a střednědobé pronájmy na měsíce – vyšší nájem, spolehlivý plátce a méně starostí než Airbnb. Jak na to a na co pozor, s příklady...
Číst článek →Jak zvládnout prohlídku bytu se zájemci
Jak připravit a vést prohlídku pronajímaného bytu – individuální vs. hromadná prohlídka, na co se ptát zájemců a jak byt prezentovat. Praktické tipy s...
Číst článek →Nájemník v exekuci: co řešit jako pronajímatel
Co dělat, když je váš nájemník v exekuci – může exekutor přijít do bytu a zabavit věci? Jak ochránit své vybavení a snížit riziko neplacení. S příklad...
Číst článek →Co s věcmi po nájemníkovi, který opustil byt
Nájemník se odstěhoval a nechal v bytě věci? Proč je nesmíte hned vyhodit, jak správně postupovat s výzvou a úschovou a jak náklady pokrýt z kauce. S...
Číst článek →Co-living a sdílené bydlení: pronájem po pokojích
Co je co-living a jak funguje pronájem bytu po pokojích – vyšší celkový výnos výměnou za víc správy. Pro koho se hodí, jak nastavit smlouvy a na co po...
Číst článek →Nejčastější chyby začínajících pronajímatelů
Osm nejčastějších chyb začínajících pronajímatelů – od špatné smlouvy přes chybějící kauci a předávací protokol až po podceněné daně. A jak se jim vyh...
Číst článek →Jak správně stanovit výši nájemného
Návod, jak určit tržní nájem bytu – podle lokality, velikosti a stavu. Proč se nevyplatí přestřelit ani prodávat pod cenou a jak nájem ověřit.
Číst článek →Jak vybrat a prověřit nájemníka
Jak najít spolehlivého nájemníka a předejít problémům – prověření bonity, referencí a dokladů, na co si dát pozor a co si ověřit před podpisem smlouvy...
Číst článek →Když nájemník neplatí: co dělat krok za krokem
Praktický postup, když nájemník přestane platit nájem – od upomínky přes využití kauce až po výpověď a vyklizení. Na co máte jako pronajímatel právo.
Číst článek →