Správa bytů, o kterou se nemusíte starat
Postaráme se o celý pronájem za vás – od hledání nájemníka přes smlouvy a platby až po vyúčtování a opravy. Vy jen inkasujete nájem a máte klid.
Pro koho je správa určená
Kompletní správa je ideální pro majitele, kteří chtějí ze svého bytu příjem, ale ne starosti navíc. Typicky se hodí, když:
Co pro vás zajistíme
Převezmeme celou agendu spojenou s pronájmem. Postaráme se o vše podstatné:
Příprava a inzerce bytu
Nafotíme byt, připravíme atraktivní inzerát a stanovíme tržní nájemné podle aktuální situace na trhu.
Výběr a prověření nájemníka
Zorganizujeme prohlídky, prověříme zájemce (platební historie, reference) a vybereme spolehlivého nájemníka.
Nájemní smlouva a předání
Připravíme právně ošetřenou nájemní smlouvu a byt předáme s předávacím protokolem a stavy měřidel.
Výběr nájemného a hlídání plateb
Hlídáme včasné platby nájmu i záloh a v případě prodlení řešíme upomínky za vás.
Opravy a údržba
Zajistíme běžné opravy a údržbu přes prověřené řemeslníky, vždy po odsouhlasení rozsahu.
Roční vyúčtování služeb
Provedeme vyúčtování služeb a energií, vyřešíme přeplatky i nedoplatky s nájemníkem.
Komunikace s nájemníkem
Jsme kontaktním místem pro nájemníka – řešíme dotazy, závady i běžný provoz.
Právní a administrativní servis
Dodatky, výpovědi, ukončení nájmu a předání – vše papírově i právně ošetříme.
Přehled a reporting online
Máte přístup do aplikace RentControl s přehledem plateb, smluv, vyúčtování i výnosnosti.
Jak správa probíhá
-
1
Nezávazná konzultace a nacenění
Probereme vaše potřeby, prohlédneme byt a navrhneme rozsah správy i odměnu. Nezávazně a zdarma.
-
2
Příprava bytu a stanovení nájmu
Nafotíme byt, připravíme inzerci a určíme tržní nájemné, aby byl byt rychle a dobře pronajatý.
-
3
Inzerce, prohlídky a výběr nájemníka
Zveřejníme inzerát, zorganizujeme prohlídky, prověříme zájemce a vybereme toho nejvhodnějšího.
-
4
Smlouva a předání bytu
Uzavřeme nájemní smlouvu, vybereme jistotu (kauci) a byt předáme s protokolem a stavy měřidel.
-
5
Kompletní správa během nájmu
Vybíráme nájem, řešíme opravy i komunikaci a jednou ročně provedeme vyúčtování – vy jen sledujete reporting.
Proč svěřit správu nám
Úspora času
Odpadne vám papírování, telefonáty i shánění řemeslníků.
Bezstarostnost
O všechno se postaráme, vy jen inkasujete nájem.
Právní jistota
Smlouvy a ukončení nájmu vždy v souladu se zákonem.
Transparentnost
Kdykoli online přehled plateb, smluv a výnosnosti.
Zkušenosti
Známe trh i právo a víme, jak předejít problémům.
Maximální výnos
Správně nastavený nájem a nízká neobsazenost.
Přehled online, ne slepá důvěra
Na rozdíl od klasických správců u nás nejste odkázáni na kusé výpisy. Díky aplikaci RentControl máte 24/7 přehled o platbách, smlouvách, vyúčtování i výnosnosti svého bytu. Správu tak máte plně pod kontrolou, i když ji řešíme za vás.
Kolik správa stojí
Odměna má nejčastěji podobu procenta z vybraného nájemného, případně individuální nabídky podle rozsahu služeb a počtu jednotek. Žádné skryté poplatky – konkrétní cenu vám řekneme po nezávazné konzultaci a schválíte ji předem.
Chcete jistý příjem úplně bez rizika?
U klasické správy nesete riziko neobsazenosti a neplatičů vy. Pokud chcete naprostou jistotu, nabízíme i garantovaný nájem – váš byt si vezmeme do nájmu a platíme vám smluvenou částku každý měsíc, ať je byt obsazený nebo ne.
Zjistit více o garantovaném nájmu →Časté dotazy
Co když nájemník neplatí?
Prodlení řešíme za vás – od upomínek až po případné ukončení nájmu. Kauce (jistota) navíc slouží k pokrytí dluhů či škod.
Kdo platí opravy?
Náklady na opravy hradí majitel, ale vždy až po odsouhlasení rozsahu. Drobné opravy do dohodnutého limitu řeší dle smlouvy nájemník.
Musím podepsat dlouhou smlouvu?
Ne. Rozsah i délku spolupráce nastavíme podle vás. Vše probereme na nezávazné konzultaci.
Jak rychle najdete nájemníka?
Záleží na lokalitě a stavu bytu. Správně nastavený nájem a kvalitní inzerce dobu obsazení výrazně zkracují.
Uvidím, co se s bytem děje?
Ano. V aplikaci RentControl máte online přehled o platbách, smlouvách i vyúčtování kdykoli po ruce.
Máte byt k pronájmu a chcete klid?
Vyplňte nezávaznou poptávku a ozveme se vám. První konzultace i nacenění jsou zdarma.
Provozovatel služby: Snadnobydlet.cz s.r.o., IČO 29645107, Jesenická 3302/2, Záběhlice, 106 00 Praha.