Najdeme vám výnosný investiční byt
Chcete investovat do nemovitosti, ale nevíte, který byt se opravdu vyplatí? Pomůžeme vám vybrat vhodný investiční byt, spočítáme jeho výnosnost a provedeme vás celou koupí – od výběru až po prvního nájemníka.
Proč investovat do nájemních bytů
Nemovitosti patří k nejstabilnějším a nejsrozumitelnějším investicím. Vhodně vybraný byt vám může vydělávat hned dvakrát:
S čím vám pomůžeme
Provedeme vás celým procesem investice tak, abyste koupili byt, který dává ekonomicky smysl – ne ten, který se jen hezky prodává:
Nastavení investiční strategie
Probereme váš rozpočet, cíl (příjem vs. růst hodnoty), horizont i míru rizika a navrhneme, jaký typ bytu a lokalita vám sednou.
Vyhledání vhodných bytů
Vytipujeme konkrétní byty na trhu i mimo veřejné inzeráty, které odpovídají vaší strategii a mají potenciál.
Výpočet výnosnosti a cash flow
U každého bytu spočítáme čistý výnos, návratnost, měsíční cash flow i dopad hypotéky – v číslech, ne v dojmech.
Prověření lokality a bytu
Posoudíme lokalitu, poptávku po nájmu, stav domu i bytu a upozorníme na skrytá rizika a budoucí náklady.
Podpora při koupi a financování
Pomůžeme s vyjednáním ceny, prověřením právního stavu a doporučíme řešení financování včetně hypotéky.
Rozjezd pronájmu
Po koupi pomůžeme byt připravit, pronajmout a nastavit správu tak, aby začal vydělávat co nejdříve.
Pro koho je služba určená
Jak spolupráce probíhá
-
1
Nezávazná konzultace
Probereme vaše cíle, rozpočet a představy. Vysvětlíme, co je reálné a jak budeme postupovat. Zdarma a bez závazků.
-
2
Investiční strategie
Podle vašich možností navrhneme typ bytu, lokalitu a způsob financování, aby investice odpovídala vašemu cíli i riziku.
-
3
Výběr a analýza bytů
Vytipujeme konkrétní byty, u každého spočítáme výnosnost a cash flow a doporučíme ty nejvhodnější.
-
4
Prohlídky a prověření
U vybraných bytů zajistíme prohlídky, prověříme stav, právní podklady a reálnou pronajímatelnost.
-
5
Koupě a financování
Pomůžeme s vyjednáním ceny, kupní smlouvou i hypotékou, abyste koupili bezpečně a za dobrých podmínek.
-
6
Pronájem a správa
Po koupi byt připravíme, najdeme nájemníka a můžeme převzít i kompletní správu – vy jen inkasujete nájem.
Proč hledat investiční byt s námi
Rozhodujeme podle čísel
Každý byt posuzujeme přes výnosnost a cash flow, ne podle pocitu z fotek.
Nezávislý pohled
Nejsme vázaní na konkrétní developery ani inzeráty – hájíme váš zájem.
Známe pronájem z praxe
Denně řešíme reálné nájmy, náklady i rizika, takže víme, co byt opravdu vynese.
Přehled přes aplikaci
Výnosnost i hospodaření bytu pak sledujete online v aplikaci RentControl.
Snížení rizika
Upozorníme na skryté náklady a slabá místa dřív, než podepíšete.
Vše na jednom místě
Od výběru přes koupi a pronájem až po dlouhodobou správu.
Investujte s přehledem, ne naslepo
Ještě před koupí vám u každého bytu ukážeme jasná čísla – výnos, návratnost i měsíční cash flow. Po koupi pak v aplikaci RentControl sledujete platby, náklady i skutečnou výnosnost svého bytu 24/7. Vaše investice tak zůstává pod kontrolou od prvního dne.
Časté dotazy
Kolik potřebuji na investiční byt?
Záleží na lokalitě a využití hypotéky. U investičních bytů banky obvykle financují menší část ceny, takže je potřeba vyšší vlastní kapitál. Konkrétní čísla probereme na konzultaci.
Jaká výnosnost je reálná?
U nájemních bytů se čistý výnos nejčastěji pohybuje v jednotkách procent ročně, k tomu se přidává růst hodnoty nemovitosti. U každého bytu vám spočítáme konkrétní čísla.
Musím byt kupovat přes vás?
Ne. Rozsah spolupráce nastavíme podle vás – od samotné analýzy vytipovaných bytů až po kompletní servis včetně koupě a pronájmu.
Postaráte se i o pronájem po koupi?
Ano. Můžeme zajistit přípravu bytu, hledání nájemníka i kompletní správu, takže se o nic nemusíte starat.
Je teď vhodná doba investovat?
Vhodná doba závisí spíš na konkrétním bytu a ceně než na náladě trhu. Právě proto vše posuzujeme přes čísla a dlouhodobý výnos.
Chcete investovat do bytu?
Napište nám, kolik chcete investovat a co od investice čekáte. Ozveme se a nezávazně probereme možnosti. První konzultace je zdarma.
Provozovatel služby: Snadnobydlet.cz s.r.o., IČO 29645107, Jesenická 3302/2, Záběhlice, 106 00 Praha.