🏦Hypotéky a financování
Úvěry na investiční byt, fixace a refinancování. 8 článků, od nejnovějšího.
Odhad nemovitosti pro banku: jak probíhá
Proč banka u hypotéky vyžaduje odhad nemovitosti, jak probíhá a co ovlivňuje zástavní hodnotu. Rozdíl mezi odhadní a kupní cenou a dopad na LTV. S pří...
Číst článek →Fixace hypotéky: krátká, nebo dlouhá?
Jak vybrat délku fixace hypotéky – krátká fixace pro flexibilitu vs. dlouhá pro jistotu splátky. Jak délka fixace ovlivní sazbu a kdy se co hodí. S př...
Číst článek →LTV, DTI a DSTI: jak banka posuzuje hypotéku
Co znamenají ukazatele LTV, DTI a DSTI u hypotéky, jak je banka počítá a jak ovlivňují, kolik si půjčíte. Praktické vysvětlení s příkladem.
Číst článek →Předčasné splacení hypotéky: kdy se vyplatí
Kdy lze hypotéku splatit dřív bez sankce, jaké hrozí poplatky a kdy se předčasné splacení vyplatí oproti investování jinam. Pozor na odpočet úroků u p...
Číst článek →Jak financovat druhý a další byt
Jak získat hypotéku na druhý a další investiční byt – jak banka posuzuje stávající úvěry, jak pomáhá příjem z nájmu a jak uvolnit kapitál. S příkladem...
Číst článek →Kolik vlastních peněz potřebuju na investiční byt
Kolik hotovosti reálně potřebujete na koupi investičního bytu na hypotéku – vlastní zdroje k LTV, poplatky, rezerva i vybavení. S konkrétním příkladem...
Číst článek →Konec levných fixací: co dělat, když refixujete hypotéku
Končí vám nízká fixace hypotéky a čeká vás vyšší sazba? Jak se připravit na refixaci, srovnat nabídky, případně refinancovat a udržet cash flow z pron...
Číst článek →Hypotéka na investiční byt: čím se liší a na co si dát pozor
Jak funguje hypotéka na investiční byt určený k pronájmu – nižší LTV, vyšší vlastní zdroje, posuzování příjmu z nájmu a vliv páky na výnos. Praktické...
Číst článek →