Zařídíme vám hypotéku na byt, dům i pozemek
Porovnáme nabídky bank, vyjednáme co nejlepší podmínky a celou hypotéku vyřídíme za vás – od prvního výpočtu přes odhad nemovitosti až po čerpání. Ať kupujete vlastní bydlení, investiční byt, nebo refinancujete stávající úvěr.
Proč hypotéku řešit s námi
Hypotéka je nejspíš největší finanční závazek vašeho života. Rozdíl pár desetin procenta v sazbě nebo špatně nastavená fixace vás může stát statisíce. Proto ji nechte na nás:
Srovnání nabídek bank
Neporovnáváme jen sazby z reklam. Spočítáme celkové náklady úvěru u více bank a doporučíme tu, která je pro vás opravdu nejvýhodnější.
Vyjednání lepších podmínek
Víme, jak s bankami jednat – o sazbě, poplatcích, odhadu i podmínkách mimořádných splátek.
Vyřízení za vás
Připravíme žádost, posbíráme podklady, zajistíme odhad nemovitosti a pohlídáme termíny až do čerpání.
Úspora času
Nemusíte obíhat pobočky ani studovat smlouvy. Komunikaci s bankou vedeme my, vy jen podepisujete.
Splátka, která sedí
Nastavíme výši úvěru, splatnost a fixaci tak, aby splátka odpovídala vašemu rozpočtu a plánům.
Řešení i pro složité případy
OSVČ, příjmy ze zahraničí, nižší vlastní zdroje, spoluvlastnictví nebo koupě před prodejem – hledáme cestu i tam, kde banka napoprvé řekne ne.
Vše propojené s nemovitostí
Hypotéku umíme sladit s koupí, prodejem i pronájmem bytu – od výběru investičního bytu po jeho správu.
Hlídáme konec fixace
S předstihem vás upozorníme na konec fixace a porovnáme, zda se vyplatí zůstat, nebo refinancovat jinde.
Co všechno řešíme
Hypotéka není jen „úvěr na byt“. Pomůžeme vám prakticky v jakékoli situaci:
Koupě vlastního bydlení
Hypotéka na byt nebo rodinný dům, ve kterém budete bydlet – včetně novostaveb od developera.
Investiční byt k pronájmu
Financování bytu na pronájem, kde některé banky započítají i budoucí příjem z nájmu.
Koupě pozemku
Hypotéka na stavební pozemek, případně v kombinaci s následnou výstavbou.
Výstavba domu
Financování stavby svépomocí i na klíč, s postupným čerpáním podle rozpočtu.
Rekonstrukce a modernizace
Úvěr na opravu, rekonstrukci nebo zateplení bytu či domu.
Refinancování a refixace
Převedení hypotéky k jiné bance s lepší sazbou nebo vyjednání lepších podmínek u konce fixace.
Konsolidace úvěrů
Sloučení více půjček a úvěrů do jedné hypotéky s nižší splátkou.
Americká hypotéka
Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí – na cokoli, s nižší sazbou než spotřebitelský úvěr.
Družstevní byt
Financování koupě družstevního podílu nebo převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví.
Vypořádání majetku
Vyplacení spoluvlastníka, bývalého partnera při rozvodu (SJM) nebo dalších dědiců.
Koupě před prodejem
Překlenovací financování, když kupujete nový byt dřív, než prodáte ten starý.
Koupě v dražbě
Financování nemovitosti vydražené v dražbě, kde je potřeba rychle doplatit cenu.
OSVČ a podnikatelé
Hypotéka i při příjmech z podnikání, z daňového přiznání nebo s kratší historií.
Příjmy ze zahraničí a cizinci
Hypotéka pro Čechy pracující v zahraničí i pro cizince s pobytem v ČR.
Mladí a první bydlení
Hypotéka pro žadatele do 36 let, kde banky mohou financovat vyšší část ceny.
Nižší vlastní zdroje
Řešení s ručením další nemovitostí (např. rodičů), když nemáte dost vlastních peněz.
Jak vyřízení hypotéky probíhá
-
1
Nezávazná konzultace
Probereme, co kupujete nebo refinancujete, vaše příjmy, vlastní zdroje a představu o splátce. Zdarma a bez závazků.
-
2
Výpočet a srovnání nabídek
Spočítáme, kolik vám banky půjčí, a porovnáme konkrétní nabídky včetně sazby, poplatků a celkových nákladů.
-
3
Žádost a podklady
Připravíme žádost, posbíráme potřebné doklady a zajistíme odhad nemovitosti.
-
4
Schválení a podpis smlouvy
Pohlídáme schvalovací proces, projdeme s vámi úvěrovou smlouvu a vysvětlíme každý bod.
-
5
Čerpání a dál
Dohlédneme na splnění podmínek čerpání a vklad do katastru. A před koncem fixace se vám ozveme.
Hypotéka, byt i nájemník z jedné ruky
Kupujete byt na pronájem? Pomůžeme vám najít výnosný investiční byt, zařídíme hypotéku a po koupi se postaráme o pronájem a správu nebo vám rovnou budeme platit garantovaný nájem, ze kterého splátky pohodlně pokryjete. Splátku si předem spočítáte v naší hypoteční kalkulačce.
Časté dotazy
Kolik vlastních peněz potřebuji?
Banky obvykle financují do 80 % hodnoty nemovitosti, žadatelům do 36 let při koupi vlastního bydlení až 90 %. U investičních nemovitostí bývají požadavky na vlastní zdroje přísnější. Chybějící část lze někdy pokrýt ručením další nemovitostí.
Kolik mi banka půjčí?
Záleží hlavně na vašich příjmech, výdajích, stávajících úvěrech a hodnotě nemovitosti. Na konzultaci vám spočítáme reálnou částku u konkrétních bank.
Jak dlouho vyřízení trvá?
Obvykle několik týdnů od podání žádosti do čerpání, záleží na bance, typu nemovitosti a rychlosti dodání podkladů. U koupě s termínem pomůžeme nastavit postup tak, abyste ho stihli.
Mohu dostat hypotéku jako OSVČ?
Ano. Banky posuzují příjmy z daňového přiznání a každá k nim přistupuje jinak – právě proto se vyplatí srovnání více bank.
Řešíte i refinancování?
Ano. Před koncem fixace porovnáme nabídku vaší banky s konkurencí a pomůžeme vám s převodem úvěru, pokud se vyplatí.
Kolik za vaše služby zaplatím?
Podmínky spolupráce vám vždy řekneme předem na nezávazné konzultaci. Žádné skryté poplatky.
Potřebujete hypotéku?
Napište nám, co kupujete nebo refinancujete, a ozveme se s nezávazným výpočtem. První konzultace je zdarma.
Provozovatel služby: Snadnobydlet.cz s.r.o., IČO 29645107, Jesenická 3002/2, Záběhlice, 106 00 Praha.