Jistý nájem každý měsíc, ať se děje cokoli
Vezmeme si váš byt do nájmu a platíme vám smluvený nájem každý měsíc – i když je byt zrovna prázdný nebo nájemník neplatí. Vy máte jistý příjem a nulové starosti, o všechno ostatní se postaráme my.
Jistý příjem
Smluvený nájem vám platíme každý měsíc bez ohledu na to, zda je byt obsazený.
Nulové starosti
Nájemníky, platby, opravy i komunikaci řešíme kompletně my.
Žádné riziko
Neobsazenost ani neplatící nájemník nejsou váš problém – neseme ho my.
Jak garantovaný nájem funguje
Na rozdíl od běžné správy si byt bereme do nájmu my a s vámi podepisujeme nájemní smlouvu na pevnou částku. Riziko obsazenosti tím přechází na nás:
-
1
Prohlídka a nabídka nájmu
Prohlédneme byt, zhodnotíme jeho potenciál a navrhneme vám garantovaný měsíční nájem, který vám budeme platit.
-
2
Nájemní smlouva s vámi
Uzavřeme s vámi nájemní smlouvu s možností dalšího pronájmu (podnájmu). Od té chvíle máte jistý příjem.
-
3
Postaráme se o nájemníky
Byt dále pronajímáme koncovým nájemníkům – hledání, prověření, smlouvy i komunikaci řešíme my.
-
4
Platíme vám každý měsíc
Smluvený nájem vám posíláme pravidelně bez ohledu na to, jestli je byt obsazený nebo nájemník platí.
-
5
Vracíme byt v pořádku
Po skončení spolupráce vám byt předáme ve smluveném stavu, běžnou údržbu řešíme průběžně my.
Co pro vás garantujeme
Nájem i při neobsazenosti
Prázdný byt mezi nájemníky je naše riziko. Vy dostáváte nájem dál.
Nájem i při neplatiči
Když koncový nájemník neplatí, řešíme to my. Vaše platba se nemění.
Běžná údržba v naší režii
Drobné opravy a běžný provoz bytu zajišťujeme my podle smlouvy.
Pevná, předvídatelná částka
Víte přesně, kolik a kdy vám přijde – ideální pro klidné plánování i splátky hypotéky.
Pro koho je garantovaný nájem ideální
Garantovaný nájem vs. klasická správa
Obě služby vám sundají starosti z krku. Liší se v tom, kdo nese riziko obsazenosti a jak vysoký příjem dostanete:
| Garantovaný nájem | Správa bytu | |
|---|---|---|
| Váš příjem | Pevný nájem každý měsíc | Skutečný nájem minus odměna |
| Riziko neobsazenosti | Neseme my | Nese majitel |
| Riziko neplatiče | Neseme my | Řešíme za vás, ztrátu nese majitel |
| Výše příjmu | Nižší, ale zcela jistá | Vyšší, ale kolísá |
| Starosti | Žádné | Minimální |
Chcete maximální výnos a drobné výkyvy vám nevadí? Podívejte se na klasickou správu bytu. Chcete naprostou jistotu a klid? Garantovaný nájem je pro vás.
Kolik vám budeme platit
Garantovaný nájem je obvykle o něco nižší než plný tržní nájem – rozdíl je cenou za to, že veškeré riziko a starosti přebíráme my. Konkrétní částku vám navrhneme po prohlídce bytu podle lokality, stavu a dosažitelného nájmu. Vše víte předem a schválíte, než cokoli podepíšete.
Časté dotazy
Opravdu dostanu nájem i když je byt prázdný?
Ano. To je podstata garantovaného nájmu – riziko neobsazenosti přebíráme my a smluvený nájem vám platíme dál.
Proč je garantovaný nájem nižší než tržní?
Rozdíl je cenou za jistotu a bezstarostnost. My neseme riziko prázdného bytu i neplatičů a zajišťujeme celý provoz.
Kdo řeší opravy a škody?
Běžnou údržbu a provoz řešíme my. Zásadní opravy a technické zhodnocení bytu zůstávají na majiteli, vždy po dohodě.
Na jak dlouho se smlouva uzavírá?
Nejčastěji na delší období, aby dávala smysl oběma stranám. Konkrétní délku i podmínky probereme na nezávazné konzultaci.
Uvidím, co se s bytem děje?
Ano. I u garantovaného nájmu máte přehled v aplikaci RentControl a jsme s vámi v kontaktu.
Chcete jistý nájem bez starostí?
Napište nám o svém bytu a navrhneme vám výši garantovaného nájmu. První konzultace i nacenění jsou zdarma a nezávazné.
Provozovatel služby: Snadnobydlet.cz s.r.o., IČO 29645107, Jesenická 3302/2, Záběhlice, 106 00 Praha.