Jistý nájem každý měsíc, ať se děje cokoli
Vezmeme si váš byt v Praze do nájmu a platíme vám smluvený nájem každý měsíc – i když je byt zrovna prázdný nebo nájemník neplatí. Vy máte jistý příjem a nulové starosti, o všechno ostatní se postaráme my.
Jistý příjem
Smluvený nájem vám platíme každý měsíc bez ohledu na to, zda je byt obsazený.
Nulové starosti
Nájemníky, platby, opravy i komunikaci řešíme kompletně my.
Žádné riziko
Neobsazenost ani neplatící nájemník nejsou váš problém – neseme ho my.
Jak garantovaný nájem funguje
Na rozdíl od běžné správy si byt bereme do nájmu my a s vámi podepisujeme nájemní smlouvu na pevnou částku. Riziko obsazenosti tím přechází na nás:
-
1
Prohlídka a nabídka nájmu
Prohlédneme byt, zhodnotíme jeho potenciál a navrhneme vám garantovaný měsíční nájem, který vám budeme platit.
-
2
Nájemní smlouva s vámi
Uzavřeme s vámi nájemní smlouvu s možností dalšího pronájmu (podnájmu) a hned začneme hledat nájemníka.
-
3
Najdeme prvního nájemníka
Byt připravíme, zainzerujeme a nájemníka důkladně prověříme – hledání, smlouvy i komunikaci řešíme my.
-
4
Platíme vám každý měsíc
Garantovaný nájem vám začneme platit od měsíce, za který je byt poprvé pronajatý. Od té doby vám chodí pravidelně každý měsíc – i když první nájemník odejde, byt chvíli stojí prázdný nebo nájemník neplatí. O byt se dál staráme sami a toto riziko neseme my.
-
5
Vracíme byt v pořádku
Po skončení spolupráce vám byt předáme ve smluveném stavu, běžnou údržbu řešíme průběžně my.
Co pro vás garantujeme
Nájem i při neobsazenosti
Prázdný byt mezi nájemníky je naše riziko. Vy dostáváte nájem dál.
Nájem i při neplatiči
Když koncový nájemník neplatí, řešíme to my. Vaše platba se nemění.
Běžná údržba v naší režii
Drobné opravy a běžný provoz bytu zajišťujeme my podle smlouvy.
Pevná, předvídatelná částka
Víte přesně, kolik a kdy vám přijde – ideální pro klidné plánování i splátky hypotéky.
Pro koho je garantovaný nájem ideální
Garantovaný nájem vs. klasická správa
Obě služby vám sundají starosti z krku. Liší se v tom, kdo nese riziko obsazenosti a jak vysoký příjem dostanete:
| Garantovaný nájem | Správa bytu | |
|---|---|---|
| Váš příjem | Pevný nájem každý měsíc | Skutečný nájem minus odměna |
| Riziko neobsazenosti | Neseme my | Nese majitel |
| Riziko neplatiče | Neseme my | Řešíme za vás, ztrátu nese majitel |
| Výše příjmu | Nižší, ale zcela jistá | Vyšší, ale kolísá |
| Starosti | Žádné | Minimální |
Chcete maximální výnos a drobné výkyvy vám nevadí? Podívejte se na klasickou správu bytu. Chcete naprostou jistotu a klid? Garantovaný nájem je pro vás.
Proč se garantovaný nájem finančně vyplatí
„Garantovaný nájem je přece nižší než tržní." Jenže tržní nájem z inzerátu není to, co vám reálně přijde na účet. Ubírají z něj tři věci, které u garance neexistují:
Prázdné měsíce
Každá výměna nájemníka = týdny bez příjmu. Dva prázdné měsíce ukrojí přes 15 % ročního nájmu.
Neplatič
Jeden neplatící nájemník znamená měsíce bez nájmu a náklady na vystěhování. U garance ho řešíme my.
Nejvyšší reálná cena
Byt pronajmeme za maximum, které trh unese, a plníme ho rychle (průměrně za 8 dní). Proto vám umíme garantovat pevnou částku.
Kolik vám budeme platit
Garantovaný nájem je obvykle o něco nižší než plný tržní nájem – rozdíl je cenou za to, že veškeré riziko a starosti přebíráme my. Konkrétní částku vám navrhneme po prohlídce bytu podle lokality, stavu a dosažitelného nájmu. Vše víte předem a schválíte, než cokoli podepíšete.
Kolik za službu zaplatím?
Konkrétní nabídka je vždy individuální podle parametrů bytu – lokality, stavu, dispozice i dosažitelného nájmu. Orientačně ale počítejte přibližně s 15 % z tržního nájmu.
Zásadní je, že umíme nastavit nájem výš, než kolik byste získali samopronájmem nebo u konkurence. Díky tomu je reálný rozdíl v tom, co vám nakonec zbude, menší, než se na první pohled zdá – a navíc vám platíme každý měsíc bez výpadku.
O váš byt se osobně postará Pavla Sillmen
Pavla je realitní makléřka s mnohaletou praxí, která pomohla desítkám klientů pronajmout i prodat nemovitost. Ke každému bytu i člověku přistupuje individuálně, s trpělivostí a bez tlaku – nejde jí o počet obchodů, ale o vaši spokojenost a klid. U garantovaného nájmu bude vaším osobním kontaktem a postará se o všechno kolem vašeho bytu, abyste se o nic nemuseli starat.
Co říkají naši klienti
„Nájem mi chodí každý měsíc na den přesně, i když byl byt chvíli prázdný. Přesně to jsem chtěl."
„Splácím hypotéku a potřebuju jistotu. Garantovaný nájem od RentControl mi dal klid – žádné výpadky příjmu."
„Neřeším nájemníky ani opravy. Vím přesně, kolik a kdy mi přijde. Naprosto bezstarostné."
„Bála jsem se neplatičů. Teď je to jejich starost, moje platba se nemění. Obrovská úleva."
„Nižší nájem než tržní, ale absolutní jistota. S RentControl za ten klid to rozhodně stojí."
„Bydlím daleko a nechtěla jsem nic řešit. Garantovaný nájem je pro mě ideál."
Časté dotazy
Od kdy mi začnete garantovaný nájem platit?
Od měsíce, za který najdeme prvního nájemníka – průměrně byt obsadíme do 8 dní. Od té chvíle vám smluvenou částku platíme každý měsíc bez ohledu na další obsazenost bytu.
Opravdu dostanu nájem i když je byt prázdný?
Ano. Jakmile garantovaný nájem začne běžet (od prvního nájemníka), platíme vám ho dál, i když nájemník později odejde a byt je mezi nájemníky prázdný nebo nájemník neplatí. Riziko neobsazenosti i neplatičů přebíráme my.
Proč je garantovaný nájem nižší než tržní?
Rozdíl je cenou za jistotu a bezstarostnost. My neseme riziko prázdného bytu i neplatičů a zajišťujeme celý provoz.
Kdo řeší opravy a škody?
Běžnou údržbu a provoz řešíme my. Zásadní opravy a technické zhodnocení bytu zůstávají na majiteli, vždy po dohodě.
Na jak dlouho se smlouva uzavírá?
Nejčastěji na delší období, aby dávala smysl oběma stranám. Konkrétní délku i podmínky probereme na nezávazné konzultaci.
Uvidím, co se s bytem děje?
Ano. I u garantovaného nájmu máte přehled v aplikaci RentControl a jsme s vámi v kontaktu.
Chcete jistý nájem bez starostí?
Napište nám o svém bytu a navrhneme vám výši garantovaného nájmu. První konzultace i nacenění jsou zdarma a nezávazné.
Provozovatel služby: Snadnobydlet.cz s.r.o., IČO 29645107, Jesenická 3002/2, Záběhlice, 106 00 Praha.