📈Investice a trh
Kam a jak investovat, lokality, trendy a regulace. 16 článků, od nejnovějšího.
Investiční apartmán na horách nebo u vody
Vyplatí se koupit rekreační apartmán na horách nebo u vody k pronájmu? Sezónnost, výnos, náklady, správa a rizika krátkodobého rekreačního pronájmu. S...
Číst článek →Které dispozice bytů se nejlépe pronajímají
Který byt koupit k pronájmu – garsonka, 1+kk, 2+kk, nebo větší? Srovnání poptávky, výnosu, likvidity i cílové skupiny podle dispozice. S příkladem.
Číst článek →Byt, nebo rodinný dům jako investice k pronájmu?
Co se víc vyplatí koupit k pronájmu – byt, nebo rodinný dům? Srovnání vstupní investice, výnosu, údržby, likvidity i cílové skupiny nájemníků. S příkl...
Číst článek →Dražby bytů: příležitost koupit pod cenou
Jak fungují dražby nemovitostí a jak se dají koupit byty pod tržní cenou. Dobrovolné vs. exekuční dražby, průběh, jistota, příhozy a rizika. S příklad...
Číst článek →Vývoj nájmů a cen bytů: co hýbe trhem
Co ovlivňuje ceny bytů a výši nájmů – nabídka a poptávka, úrokové sazby, inflace, regulace i demografie. Jak trh sledovat a co z něj plyne pro pronají...
Číst článek →Flip nemovitosti: koupě, rekonstrukce, prodej
Jak funguje flip – koupě podhodnoceného bytu, rekonstrukce a rychlý prodej se ziskem. Na co si dát pozor, jak počítat a proč hraje roli daň z prodeje....
Číst článek →Nemovitost vs. akcie a fondy: kam investovat
Srovnání investice do nájemního bytu s akciemi a fondy – výnos, riziko, likvidita, pracnost a využití páky. Výhody i nevýhody obou světů, s příkladem.
Číst článek →Jak vybrat lokalitu pro investiční byt
Lokalita rozhoduje o výnosu i pronajímatelnosti bytu. Na co se dívat – poptávka po nájmu, dostupnost, vybavenost, rozvoj i poměr ceny a nájmu. S příkl...
Číst článek →Družstevní byt vs. osobní vlastnictví: co je lepší k pronájmu
Rozdíly mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví – vlastnictví, financování, možnost pronájmu i cena. Co je výhodnější pro investora, s př...
Číst článek →Koupit teď, nebo počkat? Vliv úrokových sazeb
Vyplatí se koupit investiční byt teď, nebo počkat na nižší sazby? Jak sazby ovlivňují ceny i splátky a proč rozhoduje konkrétní byt, ne nálada trhu. S...
Číst článek →Novostavba vs. starší byt jako investice
Co se víc vyplatí koupit k pronájmu – novostavbu, nebo starší byt? Srovnání ceny, výnosu, nákladů, energetiky a rizik. S příkladem a odkazy.
Číst článek →Nemovitostní fondy a REIT: pasivní cesta k nemovitostem
Jak investovat do nemovitostí bez vlastního bytu – přes nemovitostní fondy a REIT. Výhody, nevýhody a srovnání s přímým vlastnictvím. S příkladem.
Číst článek →Investice do nemovitosti s partnerem: jak ji ošetřit
Koupě investičního bytu ve dvou – výhody spoluvlastnictví i rizika. Jak nastavit podíly, rozdělení výnosu a výstupní strategii, aby nevznikly spory. S...
Číst článek →Pozemek jako investice: čím se liší od bytu
Vyplatí se investovat do pozemku? Čím se liší od bytu – žádný nájem, sázka na růst hodnoty, územní plán a sítě. Rizika i příležitosti s příkladem.
Číst článek →Regulace krátkodobých pronájmů: kam směřuje a co to znamená pro majitele
Krátkodobé pronájmy (Airbnb) čelí sílící regulaci. Jaké povinnosti a omezení mohou majitele čekat a kdy zvážit přechod na klasický dlouhodobý pronájem...
Číst článek →Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem: co se vyplatí
Srovnání krátkodobého (Airbnb) a dlouhodobého pronájmu bytu – výnos, náklady, pracnost, rizika a právní rozdíly. Jak vybrat ten správný model.
Číst článek →